Bauträger Am Klosterwald in Nöten?

Es ist schon ein Bauprojekt der ganz speziellen Art. Baugeld ist billig, die Immobilienpreise gehen immer weiter durch die Decke. Alte Häuser ziehen Spekulanten an wie das Aas die Fliegen, die Aussicht auf Profit lässt viele alte Häuser verschwinden und an ihrer Stelle die Eigentumswohnungen wachsen. Seit Anfang 2018 geht es auch Am Klosterwald 9 um viel Geld. Das Projekt ist kein Selbstläufer, es dauert lange bis zum Abbruch. Die Abbrucharbeiten gestalten sich recht abenteuerlich, und auch danach kommen die Nachbarn aus dem Staunen nicht heraus. Die Baugrube wird gefährlich steil ausgeschachtet, das Nachbargrundstück kommt ins Rutschen. Durch den Erdrutsch sackt auch der Zaun ab, in den folgenden Monaten wird er im Laufe der Bauarbeiten weiter beschädigt, ein neuer Zaun auf der gemeinsamen Grenze steht an.

Im November 2020 nehmen die Nachbarn wegen des gemeinsamen Zauns erste Gespräche mit dem Bauträger MSV Immobilien GmbH aus Münster auf. Uwe Silz firmiert als Gesellschafter der GmbH („Gesellschaft mit beschränkter Hochachtung“ im Juristenslang, 25.500 Euro Grundkapital laut North Data), er ist das Gesicht des Investors auf der Baustelle und vertröstet auf das Frühjahr. Die Übergabe der Eigentumswohnungen an die Käufer sei für März 2021 geplant, im Frühjahr würden die Außenanlagen hergestellt, dann könne man über den Zaun reden.

Anfang März gibt es ein weiteres Treffen, jetzt erklärt Herr Silz zunächst, hier solle gar kein Zaun kommen. Dann meinte er, man könne den alten (kaputten) Zaun anstreichen. Die Nachbarn weisen Herrn Silz darauf hin, dass der Zaun als gemeinsame Grundstückseinfriedigung vollständig erneuert werden muss und dass für die Kostenaufteilung die Verursachung durch die Bauarbeiten zu berücksichtigen ist. Herr Silz erklärt, er könne dazu spontan keine Entscheidung treffen. Man vereinbart, erst einmal die Kosten zu ermitteln.

Noch Anfang März geht die Kostenschätzung für die Wiederherstellung des Zauns an MSV Immobilien GmbH. Der Betrieb auf der Baustelle ändert sich. Wo vorher viel Betrieb war mit Arbeiten am Wochenende bis Mitternacht – welcher normale Handwerker arbeitet so? -, herrscht jetzt weitgehend Ruhe. Die meisten Wohnungen sind offensichtlich noch nicht übergeben. Im und rund um das Haus ist ein Alleinunternehmer tätig, ein Fachmann für Alles. Ein Radlader, ein beschädigter Kleinbagger, zusammen mit einem Helfer werkelt er an den Außenanlagen. Das geht sehr langsam, und das ist auch nicht einfach. Denn die ökologisch völlig unsinnige Tiefgarage steht wie ein Tafelberg aus dem Gelände empor und soll noch mit Terrasse und Pseudo-Garten bedeckt werden.

Alles stockt, der März-Übergabetermin für die Wohnungen ist längst verstrichen. Die Schäden am Zaun? MSV reagiert nicht auf Schreiben mit Kostenschätzung, MSV redet hinhaltend, MSV geht den Nachbarn konsequent aus dem Weg.

Will der Bauträger MSV Immobilien GmbH nicht zahlen, oder kann er nicht zahlen?